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trilocale pieno di luce

Codice riferimento annuncio ID : 29908

Riferimento annuncio Agenzia:

Località

Stato

Italia

Regione

Lazio

Provincia

Roma

Comune

Ciampino


Zona

mura dei francesi

Indirizzo

Mura dei Francesi, 33



Descrizione ▾

Splendido trilocale, pieno di luce posto al primo piano in un contesto di piccoli stabili e villette, circondato da verde e giardini delle case circostanti e dal giardinetto condominiale. Lo stabile si sviluppa su due piani e si compone di otto appartamenti. Un piccolo condominio che tiene molto al decoro, alla manutenzione e alla tranquillità del buon vicinato. L’immobile è così composto: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, ampio corridoio, due camere da letto, due bagni di cui uno en suite, uno sgabuzzino. L’immobile è arricchito da un ampio terrazzo abitabile, più un balcone. Il riscaldamento è autonomo. Di pertinenza dell’immobile un box di oltre 40 mq. L’ingresso allo stabile è servito da un cancelletto pedonale e da un cancello carrabile con telecomando per l’accesso delle auto. L’ampiezza degli ambienti consente una rivisitazione della distribuzione degli spazi. Per esempio creando un angolo cottura nel salone, dove peraltro esiste la canna fumaria per un caminetto che si potrebbe ripristinare, si può ricavare una terza stanza da letto al posto della cucina esistente, che è servita da due finestre, una normale e una porta finestra che dà accesso al terrazzo. L’immobile è collocato a 6 minuti di camminata, 500 metri, alla stazione ferroviaria che collega Ciampino a Roma Termini in 15 minuti di treno. A 1 km dall’aeroporto di Ciampino/Roma. Si trova vicino ad ogni tipo di servizi, scuole di ogni grado, farmacie, supermercati, centri medici, palestre piscine coperte, piscine aperte con campi da tennis e paddle, campi da pallone e calcetto. Ristoranti, trattorie, bar. Varie Chiese con la propria organizzazione. Diversi centri commerciali a brevissima distanza. Con 15 minuti, a 10 km di distanza si raggiunge il Policlinico Tor Vergata; con 25 minuti a 15 km di distanza si raggiunge l’ospedale San Giovanni. L’immobile essendo molto centrale è adatto anche per studi professionali, medici polivalenti, studi tecnici. Ottimo come uso investimento, si può locare a 1000 € al mese. Questa entrata coprirebbe ampliamente la rata del mutuo per un eventuale acquisto. Le spese di gestione composte da condominio e utenze sono molto basse. Il condominio si sta adeguando per accedere ad una ristrutturazione esterna totale sfruttando il beneficio fiscale del 110%, nonché quella interna che prevede il 50% di sconto in fattura.

Info immobile ▾

Tipologia

Appartamento

Categoria

Vendita residenziale

Mq.

120

Piano

1

Numero Camere

2

Numero Bagni

2

Cucina abitabile

1

Soggiorno

1

Riscaldamento

Autonomo

Posto macchina

Box Auto

Finiture

Buone

Interni

Semi Arredato

Ascensore

No

Giardino

No

Balcone e terrazzo

1



Classe energetica


Prezzo:

€ 330.000

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Codice Riferimento Annuncio: 29908
consorzio consimm

Consimm Ciampino
di Galizia Loredana
Mura dei Francesi 33 - 00043 Roma

Chiamaci: 3336955850


Email: glz_lory@yahoo.it
Sito: http://romacase.consimm.org