luminoso trilocale / Osteria del Curato ( Roma) / mq 100

Località

Descrizione ▾

Luminoso appartamento in contesto tranquillo e riservato di circa 100mq. L'immobile completamente ed elegantemente ristrutturato in stile moderno è così composto: dall’ingresso si accede ad un bellissimo e luminoso salone di circa 30 mq, dotato di porta finestra che conduce su un riservato balcone. La cucina è abitabile, accogliente e dotata di ogni comfort con ben due grandi finestre perimetrali. Dal salone si passa nella zona notte, dove tramite un disimpegno si accede a due camere, una matrimoniale e una più piccola, entrambe servite da un ampio bagno con cabina doccia idromassaggio multifunzione. Qui troviamo una ulteriore piccola stanza, oggi usata come sgabuzzino, ma dove sarebbe possibile ricavare un secondo bagno. Volendo trasformare la cucina in una terza stanza con bagno en suite, esiste la predisposizione per ricavare un angolo cottura nel salone. Lo stabile, completamente ristrutturato nelle parti condominiali comuni, è attualmente in fase di ristrutturazione esterna, completa di cappotto termico (spese a carico del venditore). Si trova in una via con facilità di parcheggio in tutte le ore del giorno. L’immobile gode inoltre, all’ultimo piano del condominio, di un locale tecnico adibito a cantina e di un lastrico solare di circa 80mq. L'immobile è completamente ristrutturato, con particolare attenzione al risparmio energetico ed alla sicurezza; impianto elettrico, idraulico, caldaia a condensazione di ultima generazione, radiatori, condizionatori inverter a basso consumo energetico, tutte le finestre e le persiane sono nuove e ad elevato abbattimento termico ed acustico - Shulz Italia - . Le bassissime spese condominiali e di gestione dell'immobile, la vicinanza a tutti i servizi del nuovissimo quartiere Osteria del Curato, riqualificato negli ultimi decenni, la presenza di scuole, servizi, centri commerciali, supermercati e soprattutto la vicinanza alla linea metro A (fermata Anagnina a soli 300 mt), rendono l’immobile molto appetibile. Ottima la posizione che consente di raggiungere il centro di Roma con 15 minuti di tragitto di metropolitana. Consente di arrivare sul GRA in 5 minuti e quindi all’accesso di tutte le autostrade. Vicinissimo ai Castelli Romani, e agli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. L’immobile è di sicuro interesse anche sotto forma di investimento per poter locare stanze a studenti che con la metropolitana possono raggiungere in brevissimo tempo tutti gli Atenei, anche l’Ateneo di Tor Vergata, decentrato rispetto agli altri Possibilità di acquisto box doppio, nuova costruzione, al piano S1.

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