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Comoda villetta a schiera in zona residenziale con giardino e terrazza

Codice riferimento annuncio ID : 28027

Riferimento annuncio Agenzia: 1912

Località

Stato

Italia

Regione

Sicilia

Provincia

Catania

Comune

Trecastagni


Zona

centro

Indirizzo

via Papa Giovanni XXIII



Descrizione ▾

Vendesi in gradevole zona residenziale di Trecastagni (CT), elegante villetta a schiera su tre livelli di vani 4 con giardino, cantina e terrazza. L'immobile è composto da zona giorno e zona notte. Al piano terra troviamo la zona giorno, con ingresso che affaccia sul giardino, cucina abitabile da cui si accede alla terrazza di 25mq, bagno per ospiti con antibagno. Al primo piano abbiamo la zona notte, con un'ampia camera da letto matrimoniale, con adiacente ripostiglio-armadio e balcone con vista Etna, altre due comode camere da letto con vista mare e bagno. Al piano cantinato troviamo un luminoso ed ampio locale open space adibito a salone ed area svago con angolo cottura, un bagno-lavanderia ed un grande ripostiglio. Si fa presente che il piano cantinato ha un'altezza di circa m 4,30, che consente la realizzazione di un eventuale soppalco. Sempre al livello sottotrada troviamo un cortiletto frontale alla depandance adibito a posto auto. La villetta dispone, quindi, di un totale di 179mq calpestabili interni disposti su 3 livelli (di cui 55mq di cantina), oltre a 25mq di terrazza fronte mare e 85mq di giardino. È, inoltre, possibile ampliare gli spazi utili sfruttando il sottotetto, attualmente inutilizzato, che misura 60mq, di cui circa 40mq calpestabili. La villetta è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, persiane ed infissi in legno con vetrocamera e porta blindata. L'immobile si trova in zona residenziale di Trecastagni e dista circa 20 minuti da Catania, 10 minuti dal casello autostradale di San Gregorio e circa 30 minuti dal Rifugio Sapienza.

Info immobile ▾

Tipologia

Villa a Schiera

Categoria

Vendita residenziale

Mq.

189

Piano

Su due livelli

Numero Camere

3

Numero Bagni

3

Cucina abitabile

1

Soggiorno

1

Riscaldamento

Autonomo

Posto macchina

Posto auto

Finiture

Buone

Ascensore

No

Giardino

Si

Balcone e terrazzo

1



Classe energetica

G

classe energetica g
Indice di Prestazione Energetica (IPE)

358,9

KWh/m2a

Prezzo:

€ 245.000

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Codice Riferimento Annuncio: 28027
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